För en bostadsrättsförening i Möllevången i Malmö genomförde vi en sammanhållen fasadrenovering och balkongreparationer på ett flerbostadshus från tidigt 1900-tal. Uppdraget omfattade gatusidans tegelfasad, putsade gårdssidor samt samtliga utkragade balkongplattor med tillhörande räcken. Arbetena planerades i etapper med ställning och väderskydd, och vi höll löpande information till dig som boende för att minska störningar under produktionen.
Vi inledde fasaden med en materialinventering och provytor för kulör och struktur. Teglet rengjordes med hetvatten och lågtrycksånga, därefter bytte vi frostskadade tegelstenar mot återbrukat och formatmässigt likvärdigt tegel. Urslitna fogar rensades till rätt djup och fogades om med hydrauliskt kalkbruk anpassat till det befintliga teglets hårdhet. Sprickor i murverket syddes med rostfria armeringsstavar infogade i kalkbaserat bruk. På gårdssidorna knackade vi ned lös puts till fast underlag och återställde med kalkcementbruk i två skikt med filtslät yta. Efter fullgod uttorkning målades putsade ytor med silikatfärg i två strykningar för en diffusionsöppen yta. Plåtbeslag, fönsterbleck och droppnäsa vid gesimser justerades eller ersattes för säker avledning av vatten. Egenkontroller omfattade kontroll av fogdjup, vidhäftning i provuttag samt dokumenterad kulöravstämning mot godkänd provyta innan slutmålning.
Balkongerna besiktigades med hammarslag och täckskiktsmätning. Skadad betong bilades till frisk kärna, armering frilades och rengjordes, därefter påfördes korrosionsskydd. Återställning skedde med PCC-reparationsbruk i klass R4 och vi byggde nya fall mot ytterkant cirka 1:80. Ovanpå lades ett polyuretanbaserat tätskikt med halkskydd, och frontkanter kompletterades med rostfria droppnäsor. Undersidorna ströks med karbonatiseringsbromsande färg för utökat skydd. Räcken demonterades, blästrades till metallrent och omlackerades, och infästningar byttes till rostfria fästdon med kemankare som dragprovades. Fuktmätningar utfördes innan tätskikt, skikttjocklek och härdningstid följdes upp i egenkontroller enligt AMA Hus, och entreprenaden godkändes vid oberoende slutbesiktning.
Kontakta oss om du vill planera fasadrenovering eller balkongåtgärder i Möllevången eller i övriga Skåne, så tittar vi på en lösning som passar ditt hus och din förening.
